Чиновники Алматы обнаружили противоречие в документах, разрешающих строительство. В частности, речь идёт о недавно вступивших в силу Правилах организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства от 29 мая 2026 года № 265. В них нет пункта, который разрешал бы отказывать в согласовании проекта, который не отвечает градостроительным документам.

"Пункт 10 приложения 3 к Правилам 265 содержит ограниченный перечень оснований для отказа, не предусматривающий возможность отказа в связи с несоответствием планируемого строительства утверждённым градостроительным документам (Генеральному плану, проекту детальной планировки)", — сказано в аналитической справке по результатам внутреннего анализа коррупционных рисков управления архитектуры и градостроительства, опубликованной на сайте акимата Алматы.

При этом до 29 мая 2026 года действовали Правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства от 30 ноября 2015 года № 750. Согласно им, оснований для отказа было два:

Несоответствие планируемого строительства утверждённому Генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населённых пунктов.

Нарушение норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьёй 17 Закона РК "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности".

"Вместе с тем, согласно Правилам 265 (новым — прим. редакции), в перечне оснований для отказа в оказании государственной услуги указанные основания отсутствуют. Указанное различие в регулировании приводит к отсутствию правового основания для отказа в выдаче архитектурно-планировочного задания (АПЗ) по градостроительным основаниям, что может привести к неоднозначному применению норм законодательства", — подчеркнули авторы документа.

Чиновники предложили рассмотреть вопрос о внесении поправок в новые правила. Пока же законных оснований для отказа в выдаче АПЗ для проектов, не соответствующих Генплану, нет.

Реновация жилья в Алматы - где сносят дома и в каких районах только планируют