Барак по адресу Мичурина, 22 в Рабочем посёлке Петропавловска был построен почти 70 лет назад — в 1957 году. В небольшом доме расположены всего четыре квартиры: две выходят на одну сторону здания, ещё две имеют отдельный вход с другой стороны.

Жилые в бараке три квартиры, а четвёртая пустует уже много лет. Жильцы дома утверждают, что принадлежит эта брошенная квартира государству, то есть числится за городским акиматом.

Квартира Павла и Ольги Ишутиных как раз находится на одной стороне с пустующей квартирой, у них общий вход и общий коридор.

"Мы от этого соседства очень страдаем, - рассказывает Павел Ишутин на видео, которое он прислал в редакцию Tengrinews.kz. - Изначально эта квартира выдавалась погорельцам, нуждающимся в жилье. В квартире жила бабушка, но, когда она умерла, там больше никто не жил. Жильё находится на балансе акимата, все коммунальные квитанции приходят на акимат".

Зрелище, показанное на видео, – удручающее. Вместо квартиры здесь просто руины.

Корреспондент Tengrinews.kz отправилась в гости к семье Ишутиных, чтобы своими глазами увидеть "нехорошую квартиру".

"Нехорошая квартира"

Ольга Ишутина вспоминает, что купила эту квартиру 13 лет назад. Тогда дом был, можно сказать, в хорошем состоянии. В квартире номер 2 жила пожилая женщина, она рассказывала, что у неё сгорел дом, и акимат предоставил ей это жильё.

"Баба Надя свою квартирку хорошо содержала, подмазывала, подделывала, всё было чисто и крепко. Каждую весну и летом после сильных дождей начали подниматься грунтовые воды, и квартиру бабы Нади подтапливало. Она всё равно поддерживала порядок. А потом бабы Нади примерно лет десять назад не стало, и всё начало разрушаться", - рассказывает печальную предысторию Ольга Ишутина.

Она отмечает, что с бабушкой жила её дочь, но после смерти матери ей жить здесь не разрешили – оснований нет, и она ушла снимать комнату.

"Неужели не нашлось желающих туда поселиться, ведь у нас в городе много нуждающихся в жилье. Ждали мы новых соседей, а в итоге никто и не въехал. Квартира пустовала, только квитанции на имя акимата приносили регулярно. О том, что в квартире не живёт никто, быстро узнали бездомные, начали туда наведываться. Мы их, конечно, "гоняли", но не выставишь же туда охрану круглосуточную. Они всё равно там периодически ночевали, постепенно разбирали пол, чтобы топить печку и греться. А сейчас и бомжи уже туда боятся залезать, понимают, что могут остаться под завалами", - делится Ольга.

Она проводит для нас своеобразную экскурсию и приглашает к себе.

"Вот, видите коридор между нашими квартирами? Мы заставили его шкафами, чтобы хоть какой-то уют для себя создать, ну и чтобы хоть какая-то подпорка была, чтобы потолок и стены были поустойчивее. Когда идёт дождь, здесь с крыши бегут потоки воды, ставим тазы, вёдра, боимся, как бы проводка не замкнула", - сетует хозяйка, которая из-за постоянной сырости мучается с больной спиной и встречает нас с шалью на пояснице.

К слову, несмотря на общее плачевное состояние дома, в своей квартире Ишутины смогли создать чистоту и комфорт, насколько это возможно.

Проходим в квартиру Ишутиных, несмотря на жаркий день, в квартире сыро, на стенах плесень и грибок. Ольга признается, что перепробовала все известные средства от плесени, но ничего не помогает. Через стенку - пустая квартира, открытая дождю, ветру, снегу и морозу, а потому как печку не топи, толку мало.

"Мы печку каждый год ремонтируем, по 75 тысяч тенге отдаю, чтобы хотя бы топку сделать, но она из-за сырости сыпется – кирпичи выпадают, - показывает хозяйка разрушающуюся печь. - Вот и топим улицу, потому что со своей стороны мы всё, что могли, утеплили, но результата никакого. Пока печка горит – тепло возле печки, только потухла – всё, холодно сразу. Мы сжигаем по 12-15 тонн угля за зиму, не считая дров. А тонна угля стоит 22,5 тысячи тенге, а в этом году, сказали, уже все 30 тысяч будет стоить… И как выживать?"

Ольга показывает, что в комнате стену держит только лист гипсокартона и ДВП – эта стена общая с той квартирой, а там рухнула несущая балка. Ишутины опасаются, что ещё пару ливней, и крыша вовсе может обрушиться.

"Если её начать укреплять более основательно, то от этого вообще дом может не выдержать и просто сложится как карточный домик. Мы просто "не дышим" лишний раз на эту стену, лишний раз не прикасаемся к ней", - признается Ольга Ишутина.

Видно, что жильцы поддерживают свой дом, но толку от этого немного. Барак скрипит, трещит, осыпается и рушится каждую минуту. При этом дом аварийным так и не признан.

Жильцы обращались в акимат, чтобы дом признали аварийным, но получили ответ, что им нужно на собственные средства нанять оценщика.

"А почему мы должны из своего кармана это оплачивать, если основная проблема как раз в квартире акимата?! – возмущается Ольга. - Ну отправьте комиссию от акимата. Здесь же и неспециалисту видно, что жильё аварийное. И смысла что-то делать и ремонтировать нам нет, если в той пустой квартире всё рушится".

Ольга вспоминает, что, когда ночью рухнула печь в пустой квартире, все жильцы выбежали на улицу, думали, что дом падает. К слову, у двух других владельцев жилья – дети, их безопасность вызывает особую тревогу у жителей дома.

После того ночного инцидента по дому пошли глубокие трещины. Показывая одну из них, Ольга прикасается к стене, а она просто осыпается...

"Вот видите - лавочка упала от ветра и снесла целый кусок стены… Такие вот у нас "крепкие" стены", - горько шутит хозяйка.

Кстати, к дому прилагается земельный участок, на котором можно разбить огород. Участок, относящийся к заброшенной квартире, тоже запущен и завален ветками и мусором.

"Мы в ловушке какой-то – и ремонт делать бессмысленно, и аварийным дом не признают… Я не прошу дать благоустроенную квартиру взамен этого аварийного жилья, которое разрушается по вине акимата. Дайте хотя бы комнату в общежитии. Мы боимся спать ночью, вдруг под завалами останемся, от каждого шороха просыпаемся. Нам советуют снять квартиру. Но почему мы должны снимать квартиру за бешеные деньги, если у нас есть своё жильё? И почему мы должны страдать из-за акимата, который наплевательски относится и к государственному имуществу, и к другим людям?!" – не понимает Ольга Ишутина.

Так чьё жильё?

Корреспондент Tengrinews.kz обратилась за комментарием в пресс-службу акима города Петропавловска и получила два комментария.

"Да, эта квартира действительно ранее была в коммунальной собственности. Её предоставили пенсионерке, у которой сгорел дом. После того как женщина умерла, шесть лет назад данную квартиру отдел ЖКХ городского акимата снял с баланса. Это жильё акимату сейчас не принадлежит, оно бесхозное. Жильцы остальных квартир дома должны сами содержать и ремонтировать свою собственность", - ответил сначала пресс-секретарь акима Петропавловска Тимур Жуманов.

Так выглядит сейчас квартира, принадлежавшая ранее аикмату

За разъяснением мы обратились к местному юристу Павлу Афанасьеву. Комментируя ситуацию, он отметил, что бесхозное жильё не может оставаться вне правового поля: по закону такие объекты подлежат выявлению и последующему обращению в коммунальную собственность.

"По закону любое имущество, в том числе жильё, не терпит бесхозяйного состояния. И задача акимата города как раз выявлять бесхозное жильё, ставить его на учёт, через суд оформлять в коммунальную собственность, приводить в надлежащее состояние и передавать очередникам", - прокомментировал Павел Афанасьев.

Простыми словами, отметил юрист, любое "ничейное" жильё в итоге становится государственным, а не наоборот.

Мы повторно обратились в городской акимат, после чего получили ответ, что квартира № 2 по адресу Мичурина, 22 всё же состоит на балансе акимата города.

"В ситуации разобрались. Обычно у нас жильё на балансе отдела ЖКХ, а в этом случае оказалось на балансе аппарата акима города. В ближайшее время акимат организует техническое обследование жилого помещения для оценки его фактического состояния. По результатам обследования будут рассмотрены дальнейшие меры и принято соответствующее решение в рамках действующего законодательства", - заключил пресс-секретарь Тимур Жуманов.

Фото Tengrinews.kz

Правила сноса ветхого и аварийного жилья меняют в Казахстане

В январе этого года мы рассказывали о том, что В Казахстане планируют изменить правила реновации ветхого и аварийного жилья. В республике насчитывается более 59 тысяч жилых домов. Из них 1037 домов признаны аварийными, ещё 2663 дома — ветхими.

Как ранее сообщил вице-министр промышленности и строительства Куандык Кажкенов, реновация находится в компетенции акиматов и реализуется за счёт бюджетных средств и частных инвесторов. Для ускорения процесса и снижения рисков для граждан и застройщиков в рамках нового Строительного кодекса внедряется единый механизм реновации.