Алматинцы и астанчане могут претендовать на сертификаты, которые позволят покрыть до 1,5 миллиона тенге первоначального взноса. В других регионах — от 500 тысяч до одного миллиона тенге (сумму устанавливают местные маслихаты).

На какие ипотеки можно использовать жилищные сертификаты

Жилищные сертификаты можно использовать в двух случаях:

для оформления займов по ипотечной программе, которую утвердил Нацбанк;

для льготных ипотечных займов АО "Отбасы банк".

"Первоначалку" при помощи сертификата можно частично оплатить по льготным ипотечным программам: "Бакытты отбасы" (2-10-20), "Шанырак" (5-10-20), "7-20-25".

Кто может претендовать на жилищный сертификат

Один из критериев: средний доход семьи не должен превышать 3,1-кратного показателя прожиточного минимума на каждого члена семьи (157 638 тенге в 2026 году).

На сертификаты могут рассчитывать казахстанцы, состоящие в очереди на жильё:

бюджетники;

ветераны Великой Отечественной войны; ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий на территории других государств;

инвалиды первой и второй групп;

семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью;

страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний (перечень утверждает правительство);

пенсионеры по возрасту;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия;

кандасы;

лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

многодетные матери, награждённые подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившие звание "Мать-героиня", а также награждённые орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи;

семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или полёте в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;

неполные семьи;

вдовы (вдовцы) с детьми до 23 лет, обучающиеся очно в школах, колледжах, вузах.

Как подать заявку на получение жилищного сертификата

Для этого необходимо:

Подать заявку на участие в льготной ипотеке.

Пройти процедуры подтверждения платёжеспособности в банке.

Получить одобрение банка на ипотечный заём.

Подать заявку на получение жилищного сертификата.

Два способа подачи заявки

онлайн на портале kezekte.kz, видеоинструкция здесь;

онлайн на портале eGov.kz с помощью ЭЦП (Недвижимость — Жилищные отношения — Выдача жилищных сертификатов).

Когда ипотека отреагирует на решение Нацбанка и подешевеет

Ипотека без первоначального взноса и с просрочкой возможна? Мнение эксперта