В Астане снесут часть известных гаражных кооперативов "Южный" и "Рассвет" – под изъятие попадают около 400 земельных участков. Какие именно участки затронет снос, где они находятся и что планируют построить на их месте – в материале Tengri Home.

Для чего изымают земли

В опубликованном постановлении отмечается, что под изъятие попадают участки площадью около 4,3 гектара. Больше всего участков изымают у гаражного кооператива "Южный".

Территория гаражного кооператива "Южный". Данные из 2gis.kz

Выглядит его территория так:

Территория гаражного кооператива "Южный". Фото 2025 года из 2gis.kz.

Участки планируют выкупить у собственников и построить там школу.

Примечание: какой она будет — на сколько мест, какого уровня и когда начнется строительство, — в документе не уточняется.

Согласно документу, с 7 сентября 2026 года по 7 сентября 2027 года планируется провести принудительное отчуждение земельных участков для государственных нужд, в том числе путем выкупа.

"Общей площадью 3,9422 гектара и 0,4032 гектара для благоустройства, расположенных по адресу: Астана, район Алматы, район улицы Тоқпанова. Собственники и землепользователи в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления о предстоящем принудительном отчуждении земельного участка вправе инициировать согласительные процедуры путем подачи соответствующего обращения в акимат города", – сказано в документе.

Где проверить свой адрес

В постановлении акимата опубликован полный список из более чем 400 земельных участков, которые попадают под изъятие. Проверить, есть ли среди них ваш адрес, можно по ссылке.

В списке в основном указаны гаражные боксы, земельные участки под ними и частная земля. Если ваш участок или гараж указан в приложении, это означает, что он попадает в зону будущего строительства школы и благоустройства территории.

Что положено собственнику при изъятии земли

Если государство изымает земельный участок для государственных нужд, собственнику полагается равноценное возмещение.

Проще говоря, собственник должен получить компенсацию, которая учитывает рыночную стоимость земли и находящейся на ней недвижимости. Стоимость определяет независимый оценщик, и далее собственник и акимат договариваются о сделке.

Сноса ждали 20 лет?

История с "Южным" тянется уже не первое десятилетие. Еще в 2018 году владельцы гаражей рассказывали, что ждут сноса около 10 лет.

Тогда часть гаражей уже снесли, другие постепенно приходили в запустение и подвергались разграблению. На некоторых из них владельцы оставляли обращения к возможным злоумышленникам.

Гараж в кооперативе "Южный". Фото © Tengrinews.kz/Турар Казангапов

Собственники жаловались на случаи мародерства, а также на отсутствие информации о сроках сноса и дальнейшей судьбе гаражей.

Гараж в кооперативе "Южный". Фото © Tengrinews.kz/Турар Казангапов

Еще тогда сообщалось, что после завершения сноса гаражей освободившуюся территорию планируется использовать для строительства социальных объектов, в том числе школы. При этом отмечалось, что сроки реализации проекта будут зависеть от урегулирования вопросов, связанных с выплатой компенсаций владельцам гаражей и выкупом земельных участков.

В течение последующих лет вопрос дальнейшего освоения территории оставался открытым. Лишь сейчас стало известно о планах по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд, что может свидетельствовать о возвращении к реализации этой инициативы. При этом сроки начала работ, параметры будущей школы и другие детали пока официально не уточняются. Редакция продолжит следить за развитием событий.

Ранее мы писали, что в Астане изымут 224 земельных участка для строительства школ и скверов. На это потратят 12 676 069 000 тенге.